In Blokzijl staat ruim een kwart van de panden in een oudere buurt op grond die voor funderingsproblemen kan zorgen. Dat blijkt uit cijfers van CheckFundering, gebaseerd op gegevens van de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO).

CheckFundering heeft een nieuwe landelijke ranglijst gepubliceerd waarin niet langer alleen gemeenten, maar ook afzonderlijke woonplaatsen worden vergeleken. In totaal zijn 896 woonplaatsen met minstens 500 panden opgenomen.

De cijfers laten zien dat de verschillen binnen één gemeente aanzienlijk kunnen zijn. Waar Steenwijkerland als geheel onder het landelijke gemiddelde van 6 procent blijft, springt vooral Blokzijl eruit.

Van de 1.076 panden in Blokzijl staan er 280 in een postcodegebied waar volgens de RVO eerder funderingsproblemen kunnen optreden. Daar dateert minstens 80 procent van de bebouwing van vóór 1970, wat neerkomt op 26 procent. Daarmee staat Blokzijl op plaats 118 van de 896 gerangschikte woonplaatsen, wanneer gekeken wordt naar het aandeel panden in deze categorie.

Kleine kernen vallen op

In Ossenzijl gaat het om 55 van de 658 panden, ruim 8 procent. In Giethoorn betreft het 125 van de 3.105 panden, ongeveer 4 procent. In Wanneperveen ligt het percentage op bijna 2 procent en in Vollenhove op minder dan 1 procent.

Opvallend zijn de cijfers voor enkele kleinere woonplaatsen die niet in de landelijke ranglijst zijn opgenomen. In Scheerwolde gaat het om 118 van de 486 panden, ruim 24 procent. In Kalenberg betreft het 62 van de 370 panden, bijna 17 procent. Ook Baarlo komt met 11 van de 65 panden relatief hoog uit, al gaat het daar om een klein aantal gebouwen.
Deze plaatsen ontbreken in de ranglijst omdat CheckFundering alleen woonplaatsen met minstens 500 panden rangschikt.

Wat betekenen deze cijfers?

De cijfers betekenen nadrukkelijk niet dat alle genoemde panden daadwerkelijk funderingsproblemen hebben. Het onderzoek kijkt naar postcodegebieden die volgens de RVO kwetsbaar zijn voor funderingsproblemen, gecombineerd met gebieden waar het merendeel van de bebouwing van vóór 1970 dateert.

Het gaat dus om een indicatie van mogelijke kwetsbaarheid en niet om een technische beoordeling van afzonderlijke woningen of gebouwen. Of een pand daadwerkelijk funderingsschade heeft, hangt onder meer af van de gebruikte fundering, de bodemgesteldheid, veranderingen in de grondwaterstand en de bouwkundige staat.

Een woning in een aangeduid risicogebied hoeft daarom niet beschadigd te zijn. Omgekeerd betekent een postcodegebied zonder verhoogde kwetsbaarheid niet automatisch dat funderingsproblemen uitgesloten zijn.

Funderingsproblemen kunnen zich op verschillende manieren uiten. Denk bijvoorbeeld aan scheuren in gevels of muren, deuren en ramen die steeds moeilijker sluiten of vloeren die merkbaar scheef komen te liggen.

Dergelijke verschijnselen kunnen echter ook andere oorzaken hebben. Wie veranderingen aan zijn woning opmerkt, kan bij twijfel een bouwkundig deskundige inschakelen.

Onder landelijk gemiddelde

Volgens CheckFundering staan in heel Steenwijkerland 762 panden in oudere buurten op grond die als kwetsbaar wordt aangemerkt. Dat komt neer op ongeveer 2 procent van alle panden. Landelijk bedraagt dat aandeel 6 procent. In de buurgemeente Noordoostpolder ligt het percentage met 17 procent aanzienlijk hoger. Weststellingwerf blijft onder de 1 procent, terwijl Meppel en Westerveld in deze inventarisatie op afgerond 0 procent uitkomen.

De cijfers zijn gebaseerd op RVO-gegevens met als peildatum 20 november 2024. Het gaat daarmee om een inventarisatie op basis van bestaande gegevens en niet om recent uitgevoerde funderingsinspecties.

Bewoners die willen weten of hun straat in een kwetsbaar gebied ligt, kunnen dit bekijken op de website van CheckFundering. Via https://checkfundering.nl/gemeente/steenwijkerland is informatie per postcode beschikbaar.

Bronnen: CheckFundering en RTV SLOS